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Unsere erfahrenen Immobilienmakler sind für Sie da, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten oder in Bad Segeberg auf der Suche nach einem neuen Heim sind. Mit unserem großen Netzwerk aus Kooperationspartnern und Klienten ist unser Immobilienbüro bestens aufgestellt. Sie haben Fragen rund um das Thema Immobilien? Wir sind für Sie da!

Die Kleinen können sich auf dem kinderfreundlichen Spielplatz austoben und an Wochenenden und Feiertagen unterhalten, inspirieren und fesseln. Auch Wassersport ist möglich: Der Stadtparksee verfügt über ein Freibad und am See befindet sich eine Wasserskianlage, die sehr beliebt ist. Am Eingang des Parks stand einst eine Kalksandziegelfabrik, heute wird das restaurierte Gebäude als Schauspiel- und Musikschule genutzt.

Nun, auch hier gaben die Berater der Immobilien-Hotline eine ganz klare Antwort: Wenn Lage, Zustand, alle Objekte Ihrer Immobilie so attraktiv sind, dass Interessenten Schlange stehen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, so günstig, Ihr Eigentum Der Verkauf ist eine erwägenswerte Option, wenn Sie den Verkauf ohne weitere Verhandlungen schnell abschließen können. Denn dieser massive Schnappschuss könnte auch beweisen, dass Sie Ihre Immobilie von vornherein zu billig verkauft haben und allein hier vielleicht Tausende von Euro verloren haben. Wenn Sie auch das ausschließen können, können Sie zumindest die Vermarktungsphase verkürzen. Dann benötigen Sie keine hochwertigen Fotos oder Grundrisse der Immobilie mehr. Beachten Sie in jedem Fall die gesetzlichen Pflichten, die für Sie als Immobilienverkäufer gelten!

Möchten Sie eine Wohnung in einer städtischen oder ländlichen Gegend kaufen? Dann haben Sie wahrscheinlich schon eine ganz konkrete Vorstellung davon, wie Ihre Traumimmobilie aussehen soll und welche Eigenschaften sie haben muss. Unsere Immobilienexperten vor Ort gehen auf Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse ein und vermitteln Ihnen eine Wohnung, die genau zu Ihnen passt. Ob 1-Zimmer, 2-3-Zimmer, gemütliches Penthouse oder Penthouse mit luxuriösem Ausblick, werfen Sie einen Blick auf unser exklusives Referenzportfolio und unsere aktuellen Wohnungsangebote in ganz Deutschland.

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Beginne den Tag mit einem duftenden Kaffee und einem Wasserturm Frühstück und genieße dabei den einmaligen Ausblick auf Bad Segeberg. Bei schönem Wetter empfehlen wir dir das Frühstück in unserem Turm-Garten zu genießen. Wähle zwischen unserer süßen und herzhaften Frühstücksbox aus. Die frischen Brötchen warten vor der Tür.

Beim Verkauf der Immobilie sollte der Makler ein aussagefähiges Exposé erstellen. Hierzu gehört eine umfassende Immobilienbewertung, aber auch das Beifügen eines Energieausweises. In vielen Fällen kann ein Makler auch direkt den Energieausweis erstellen. Selbstverständlich sollten zum Hausverkauf auch gute Fotos gehören, die den Charakter der Wohnung positiv hervorheben.

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Es spielt keine Rolle, ob Sie vor haben, eine Immobilie zu verkaufen oder zu kaufen: Die Immobilienbewertung durch einen erfahrenen Immobilienmakler ist die richtige Grundlage für erfolgreiche Vertragsverhandlungen und für die Bestimmung eines Verkaufspreises für Ihre Immobilie in Bad Segeberg. Mit einer aussagekräftigen Immobilienbewertung stellen unsere Immobilienmakler sicher, dass Sie für Ihr Wunschobjekt in Bad Segeberg nicht zu viel bezahlen bzw. bei einem geplanten Verkauf einen angemessenen Verkaufspreis erzielen.

Bis zum frühen 17. Jahrhundert hatte sich am und auf dem Kalkberg eine bunt gemischte Zivilisation unterschiedlichster Prägung entwickelt: Keimzelle der heutigen Stadt Bad Segeberg war die Siegesburg auf dem Kalkberg, deren Anfänge bis in die Hälfte des 12. Jahrhunderts zurückreichen. Am Fuße des Gipsfelsens entstand - zwangsläufig und anfänglich ungeplant - eine Siedlung, die zur Stadt Segeberg wurde. Zugleich entwickelte sich um die nahegelegene Marienkirche und das Augustiner-Chorherrenstift (beide aus dem 12./13. Jahrhundert stammend) eine zweite Siedlung: Gieschenhagen.

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Unabhängig davon, ob Sie regelmäßig zu jedem Tag der offenen Tür in Ihrer Nachbarschaft gehen oder nicht, haben Sie keinen Zugang zu privaten Informationen über die Innenausstattung der Nachbarhäuser, sodass Sie nicht wissen können, warum einige Häuser für mehr verkauft werden als andere. Makler kennen und nutzen es, um Ihr Haus zum höchstmöglichen Preis zu verkaufen. Wenn Sie also ein Haus kaufen möchten, sorgt der Makler dafür, dass Sie es zum niedrigsten Preis bekommen.

Neben diesen Aspekten kennt sich der Immobilienmakler mit der Immobilienfinanzierung aus, die für den Verkäufer selbst kein Muss, für den Käufer aber ein Muss ist. Und da es Ihnen wichtig ist, dass Käufer von der Zusammenarbeit mit Ihrem Makler profitieren, darf das Finanzierungswissen nicht unterschätzt werden. Auch bei der Gestaltung Ihres Kaufvertrages können Sie die Hilfe und Unterstützung eines erfahrenen Immobilienmaklers erwarten.

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Neben modernen Gebäuden, wie dem Fledermauszentrum oder dem Neuen Rathaus, finden sich auch historische Bauten im Zentrum Bad Segebergs: das Historische Rathaus, 1826/27 im klassizistischen Stil errichtet, oder das Alt-Segeberger Bürgerhaus in der Lübecker Straße 15 von 1560 (Fassade von 1606), das heute als Museum dient. Sehenswert sind auch die Rantzaukapelle und der Rantzauobelisk in der Hamburger Straße, deren Ursprung (um 1550) auf das Wirken des Statthalters des dänischen Königs, Heinrich Rantzau zurückgeht.

Sie haben sich für einen Umzug nach Bad Segberg entschieden oder möchten Ihre bestehende Immobilie im Raum Bad Segberg verkaufen? Wir sind Ihr zuverlässiger Makler in Bad Segberg, der für Sie alle Fragen rund um die Immobilie löst. Wir erstellen für Sie Immobilienbewertungen und wickeln den Verkauf Ihres Hauses, Ihrer Wohnung oder Ihres Grundstücks ab. Wenn Sie dauerhaft in Bad Segberg wohnen möchten, dann finden wir in der Gemeinde bei Bad Segberg die perfekte Wohnung, Ihr Traumhaus oder Ihre Traumimmobilie.

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Als Experten auf dem Gebiet der Immobilienbewertung in Bad Segberg erstellen wir Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) für Grundstücke, Wohn-, Gewerbe- und Sonderimmobilien. Selbstverständlich erstellen wir auch in Bad Segberg Mietwertgutachten für Sie und prüfen vorhandene Gutachten in gerichtlichen Auseinandersetzungen auf Plausibilität. Wenn Sie eine individuelle Beratung wünschen, beraten wir Sie zuverlässig und kompetent durch unsere Experten.

Die Wirtschaft Kaltenkirchens ist geprägt von Möbeln und Einrichtungshäusern, der Lebensmittelindustrie und Baustoffherstellern. Die regionale Eisenbahngesellschaft AKN Eisenbahn GmbH betreibt Eisenbahnen im südlichen Schleswig-Holstein und Teilen Hamburgs mit Verwaltungssitz und Werkstatt in Kaltenkirchen.

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Frequently Asked Questions

 

Das Finanzamt verwendet drei Methoden, um den Marktwert von Immobilien zu ermitteln: den Vergleichswert, den Ertragswert und den tatsächlichen Wert. Die Vergleichswertmethode ist die am weitesten verbreitete Methode. Welche Methode angewandt wird, hängt von der Art der Immobilie und der Menge der verfügbaren Daten ab. Weitere Informationen zu den verschiedenen Methoden finden Sie auf dieser Seite.

 

 

Der Verkauf von Immobilien macht Sinn, solange die Zinsen niedrig und die Nachfrage hoch ist. Wann ein Haus verkauft werden sollte, hängt nicht nur von den Gegebenheiten des Immobilienmarktes ab. Im Allgemeinen sind Frühling und Herbst die besten Jahreszeiten für erfolgreiche Verkäufe.

 

 

Ob Steuern anfallen, wenn Eigentümer ihre Immobilien verkaufen möchten, hängt von der Ausgangslage ab. Will der Eigentümer die selbst genutzte Immobilie verkaufen, fallen auf den Veräußerungsgewinn keine Steuern an. 

War die Immobilie vermietet, müssen zwischen Kauf- und Verkaufsdatum mindestens zehn Jahre liegen. Wird eine Immobilie bereits zwei Jahre nach ihrem Erwerb verkauft, müssen private Verkäufer auf den Gewinn Einkommenssteuer zahlen.War die Immobilie teilweise vermietet, entfällt die Besteuerung, wenn der Eigentümer im Jahr des Verkaufs und den beiden Jahren davor selbst darin wohnte. 

Wichtig ist auch die  sogenannte Drei-Objekt-Grenze: Wenn Sie innerhalb von fünf Jahren drei oder mehr Immobilien oder Grundstücke verkaufen, wird das als gewerblicher Immobilienhandel eingestuft.

 

Die völlig unverbindliche Online-Immobilienbewertung ist ein wunderbares Marketinginstrument. Der Preisfinder errechnet den geschätzten Wert Ihres Hauses. Auf diese Weise behalten Sie den Überblick über Ihre Pläne und erhalten eine genaue Einschätzung des voraussichtlichen Verkaufspreises Ihrer Immobilie.

Unser Preisfindungsservice steht auch potenziellen Käufern zur Verfügung. Wenn Kunden unsicher sind, ob ein Angebot für sie attraktiv ist, können wir ihnen helfen. Unsere Immobilienmarktforschung wird Ihnen zeigen, ob der Verkäufer versucht, Sie auszunutzen oder ob Sie ein angemessenes Angebot erhalten.

 


Denn natürlich ist es möglich, seine Wohnung, sein Grundstück oder sein Haus ohne Makler zu verkaufen. Anders als die Beauftragung eines Notars ist es nicht gesetzlich vorgeschrieben, einen Makler zu engagieren.

 

Die Kosten für die Begutachtung der Baupläne liegen zwischen 400 und 500 Euro. Für eine Renovierung oder eine Immobilienberatung wird ein Immobiliengutachter zwischen 1.000 und 2.000 Euro berechnen. Für ein Immobiliengutachten können Sie mit etwa 750 Euro rechnen.